📍 Misilmeri (PA) – Contrada Marraffa
🏡 Edificio in Villa – 430 m² interni + Terrazzo panoramico – 3 livelli – 609 m² totali

🔴🔵 RE/MAX presenta in esclusiva questa elegante villa singola situata in Contrada Marraffa, una delle zone più tranquille e prestigiose di Misilmeri.
Un immobile che combina ampiezza, comfort e panorama, perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno ma ben collegato 🌿🌅

🏠 Caratteristiche principali:
📏 Superficie complessiva: 609 m²
🏗️ Costruzione: 1980
🧱 3 elevazioni fuori terra
🛏️ 12 locali totali
🛁 6 bagni
🔥 Camino al piano terra
🌞 Terrazzo panoramico di pertinenza
🚗 Corte esterna di oltre 200 m² con ampia possibilità di parcheggio

🔹 Composizione:
🔸 Piano Terra:
2 ampi magazzini (203 m² totali) — perfetti come laboratorio, deposito, zona hobby o area relax. Presente anche un camino rustico che dona calore e autenticità all’ambiente.

🔸 Primo Piano:
2 spaziosi appartamenti (203 m² totali), attualmente comunicanti, luminosi e ben distribuiti 🌤️
Uno dei due dispone di un ampio porticato panoramico, ideale per colazioni all’aperto o cene al tramonto 🍷🌄

🔸 Secondo Piano:
Grande terrazzo panoramico con vista aperta sul verde circostante 🌳 — uno spazio perfetto per momenti di relax, eventi o solarium privato.

🌡️ Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento termoautonomo, per garantire comfort in ogni stagione.
Lo stabile si completa con una corte privata di oltre 200 m², comoda per parcheggiare più veicoli o creare un giardino con area relax 🌺🚘

💡 In sintesi:
Una villa singola di ampia metratura, con spazi versatili e panorami mozzafiato, perfetta per chi sogna una residenza indipendente immersa nel verde, ma a pochi minuti dai servizi principali di Misilmeri 🏞️


📅📞Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

🏠🤝Hai un immobile da vendere e non ci riesci??? Contattaci e troveremo la soluzione più adatta alle tue esigenze.

💼🏦CONSULENZA MUTUO GRATUITA IN UFFICIO.